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全新独栋房屋出租（从未入住）
Dusit 曼谷
全新独栋房屋出租（从未入住） Pleno Sukhumvit–Bangna 4（Mega Bangna 商圈） 📍 地图: https://maps.app.goo.gl/XRdkXSw2FscqVxz49?g_st=ipc 📅 可立即入住 …
3 卧
3 卫
130 平方米
全套托管出租服务
空置一个月
就是少收一个月租金
交给 Ruenchao 团队：估价、拍照、发布、筛选租客、签约，直到每月收租 你不用接陌生来电，也不用亲自跑去开门
- 签约成功才收费没签约，一分钱都不收
- 无预付发布费不收拍照费，不收推广费
- 免费租金评估参考周边房源的真实成交价
19团队正在托管的房源
24平台在租房源
2活跃房东
托管出租怎么运作
从提交那天，到租金到账那天
1
提交房源信息
填写这 4 步表单，约 3 分钟，无需准备文件
第 0 天
2
评估团队上门查看并拍照
按真实市场价评估租金，免费拍照并制作户型图
3 天内
3
发布房源并筛选租客
全渠道推广，代接电话、带看房、核验租客收入证明
第一周
4
签约与租金转账
使用标准合同，收取 2 个月押金和 1 个月预付租金，每月 5 日转入你的账户
签约时委托我们 vs. 自己出租
一目了然，看看哪些事得你自己做
| 篇 | 委托我们出租 | 自己出租 |
|---|---|---|
| 租金评估 | ✓团队按真实市场价评估，免费 | 自己比价，容易定得过高或过低 |
| 照片与户型图 | ✓摄影师上门拍摄，免费 | 自己拍或自己花钱请人 |
| 发布与推广 | ✓全渠道发布并帮你置顶 | 自己一个平台一个平台发 |
| 接电话与带看房 | ✓团队代接电话、代为带看 | 每个电话自己接，自己跑去开门 |
| 筛选租客 | ✓核验收入证明与租房记录 | 主要凭感觉判断 |
| 租赁合同 | ✓使用经过审核的标准合同 | 自己找模板 |
| 每月收租 | ✓团队负责催收，每月 5 日转入你的账户 | 自己催收 |
| 费用 | ✓一个月租金，且仅在签约成功后收取 | 没有服务费，但要花你的时间和精力 |
团队正在托管的房源
Ruenchao 团队发布并管理的房源示例
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独栋别墅出租
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จุดเด่นของบ้านหลังนี้ หลังมุม ติดสวนกลางเดิน 5 นาทีถึง BTS สอบถามเพิ่มเติม ทักไลน์ จุดเด่นของบ้านหลังนี้ หลังมุม ติดสวนกลางเดิน 5 นาทีถึง BTS สอบถามเ…
1 卧
1 卫
— 平方米
房东常见问题
如果找不到租客，要付费吗？
完全不用。只有签成租约我们才收费，拍照、发布和推广费用全部由我们承担。
服务费怎么算？
一年合同收取相当于一个月租金的服务费，从收到的首期租金中扣除，不预先收费；更长或更短的合同可逐案商议。
多久才能找到租客？
主要取决于地段和价格。定价贴近市场、照片齐全的房源明显更快出租。团队上门评估后会给出合理的预计时间。
房东还能自己挑租客吗？
可以。我们负责筛选并整理意向租客信息，但最终决定权始终在房东。
租客不付租金怎么办？
团队会按合同流程代为催收，并有 2 个月押金作为损失保障；如需走法律程序，我们会协调并指导每一步。
中途可以取消吗？
可以。只要还没有与租客签约，通知团队后我们会立即下架房源，且不收取任何费用。
还不确定房子能租多少钱？
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